Lo schema finale della città propone il deviare verso nord il tratto della A96 che attraversa il sito.
Gli usi saranno distribuiti tenendo conto delle caratteristiche chiave di ogni area; il centro città, la parte commerciale con la A96 (e il sito dell’aeroporto), zone residenziali e centri vicini.
Nell’area sono presenti diverse abitazioni che verranno mantenute intatte, mentre altre più moderne verranno demolite per lasciare spazio a nuovi edifici.
La maggior parte del sito è composta da quartieri residenziali dove l’altezza massima consentita, tranne particolari circostanze, è tre piani. La zona commerciale, che segue la A96, potrà raggiungere i 4 piani in modo da riflettere gli usi, il carattere e la scala degli edifici presenti dall’altro lato della strada. Questo assicurerà una vista coerente  e complementare dalla A96. Impedirà anche un conflitto di usi, e offrirà un approccio ordinato all’interfaccia con lo sviluppo futuro dell’Inverness Airport Business Park.
Nel centro della città saranno presenti edifici ad uso misto che manterranno le caratteristiche vernacolari della città residenziale High Streets, questi avranno un’altezza maggiore rispetto alle abitazioni nella zona residenziali. Mentre non è sicuro che questi edifici andranno oltre i 4 piani, ci saranno edifici (ecclesiastici o civici) che potranno raggiungere i 5 piani. Questa interruzione casuale dello skyline della strada principale, aggiungerà interesse, darà un importante contributo al design, al panorama urbano e all’aspetto notturno (soprattutto se vista dalla A96), ma darà anche un senso di carattere, identità alla città e un segno di riconoscimento civico e identitario alla comunità.
Data la portata e i lunghi tempi di realizzazione la città verrà edificata per fasi, gli elementi residenziali, non residenziali, i servizi, gli spazi aperti e le infrastrutture verranno costruiti di pari passo per assicurare la realizzazione effettiva di ogni fase di una comunità sostenibile. La comunità vedrà servizi di supporto e spazi aperti completati in modo da provvedere al futuro, con il migliore ambiente, i migliori servizi e qualità di vita, promuovendo allo stesso tempo un’identità civica integrata fin dall’inizio dell’insediamento.

ABITAZIONE E CENTRO CITTA'

Verranno costruite case di ogni tipo tenore e dimensione per soddisfare le esigenze e le richieste di tutti gli acquirenti, incluso un 25% di case a basso prezzo. Le strutture di riposo per anziani, saranno distribuite nelle varie aree residenziali.  Lo scopo è fare in modo che tutte le case siano di alta qualità, che offrano tutti i confort seguendo un tipo di costruzione e di design sostenibile. 

I principali centri commerciali, le aziende si trovano lungo il confine nord. Questo farà si che ci sia una certa coerenza nella zona dedicata alle aziende dal lato opposto rispetto alla A96 come proposto nel Piano Locale, in modo che non ci sia conflitto con la zona residenziale. A parte il IABP ci saranno poche servizi commerciali di larga scala, ma verranno sicuramente introdotte esercizi che offrono opportunità di lavoro su più piccola scala.
Il centro città ha una posizione centrale nella comunità, e qui si troveranno gli enti civici, i negozi e i servizi. Il centro è concepito in modo da essere un punto di riferimento attraente piuttosto che un semplice luogo in cui si trovano servizi e negozi. I negozi al dettaglio sono concepiti in modo da soddisfare i bisogni quotidiani dei residenti, ridurre il traffico negli altri luoghi e alimentare un senso di comunità e di auto sufficienza.
La strada principale ha a est una piazza che avrà di fronte una scuola secondaria che da un valore aggiunto al senso civico della città. A ovest la strada principale (high street) entra nella piazza principale nella quale si trovano negozi al dettaglio (supermarket), un hotel, spazi pubblici(giardini) e il comune o altri palazzi pubblici. Mentre i palazzi di fronte alla piazza potranno avere un design flessibile, per garantire possibilità di modifiche future. Dietro alla prima fila di palazzi si troveranno i parcheggi che saranno comodi per raggiungere i principali servizi cittadini. Importante è notare che la strada principale è a solo 10 minuti da tutti i principali centri della comunità in modo da favorire l’uso dei mezzi pubblici.