E’ stato scelto il comune di Villanueva de la cañada, situato a ovest nella comunità autonoma di Madrid, a 30 km dalla capitale. Posta su un altipiano pianeggiante a 655 m di altitudine, confiante a nord con Villafranca del Pardillo, a ovest con la sierra de Madrid, a est con Brunete. La pianura in cui si trova Villanueva è costeggiata dai fiumi principali Guadarrama e Aulencia, e da numerosi affluenti. Per poter analizzare nel migliore dei modi l’evoluzione del centro abitato, si è deciso di prendere in esame un area rettangolare di 3,6 km in direzione nord-sud e di 2,8 km in direzione est-ovest. La città negli ultimi hanno ha conosciuto un espansione importante, fatto non isolato in quanto tutti i vari municipi attorno alla corona urbana di Madrid hanno avuto questa espansione. In seguito sarà possibile apprezzate il particolare sviluppo che è stato dato al municipio di Villanueva.
Il comune e’ attraversato dall’autovia M-600 che la collega a ovest verso El escorial, e a Madrid tramite la M-503. Lo sviluppo che ha avuto questo comune e’ ad andamento concentrico, ovvero le varie edificazioni si sono sviluppate circolarmente attorno al casco urbano originario, questo andamento e’ ancor più evidenziato dalla costruzione recentemente di una vai di comunicazione tipo tangenziale che racchiude l’urbanizzato. Lo studio e’ stato condotto considerando, per quanto riguarda il calcolo della nuova edificazione, zone in cui sono già presenti edifici. Mentre nella foto del 2002 i lotti che presentavano solamente i servizi primari (strade..) sono stati considerati come non edificati. Analizzando i dati e le immagini, appare evidente come l’espansione dell’edificato in sette anni sia stata molto forte. E’ un evoluzione che appare quasi geometrica, è un espansione "concentrica", è evidente lo studio che vi e’stato per realizzarla. La nuova edificazione si sviluppa tra la strada preesistente che circondava il paese, e quella nuova realizzata, che circonda l’edificato, dando un ordine geometrico molto forte. Da notare il fatto che non si hanno delle zone di espansione preferenziale(come accade in Italia lungo le vie di comunicazione), ma vi è uno sviluppo geometrico attorno al edificato originario.
Citando i dati, l’area urbanizzata si è ingrandita di circa 166 ha, con una crescita rispetto al 2002 del 62 % circa.
L’edificato si è sviluppato in modo omogeneo attorno al casco urbano originario. E’ un edificazione studiata, questo è riconducibile a vari fattori; essendoci un orografia pianeggiante la possibilità di un espansione abbastanza libera, un altro fattore è da ricercare nel concetto che hanno gli spagnoli (in generale anche altri paesi al di fuori dell’Italia) nell’urbanizzazione. Vi è la tendenza a creare dei nuclei urbani compatti, per niente diffusi, infatti si nota chiaramente che la zona al di fuori dell’urbanizzazione è prettamente desertica, non vi sono frazioni o paesi distaccati. Si è modificato anche l’ assetto viabilistico in quanto a causa della crescente edificazione è stata creata un ulteriore strada la M-503 che collega all’omonima tangenziale. Anche da e verso Madrid è stata potenziata la rete viaria.
Individuazione delle tendenze
Per prevedere quantitativamente un futuro sviluppo del territorio urbanizzato si ipotizza, partendo dai dati ricavati per il periodo 2002 – 2009, una crescita lineare. Tale valutazione non è del tutto accurata in quanto presuppone che le caratteristiche attuali rimangano inalterate.
L’ipotesi di andamento lineare è stata calcolata tramite l’equazione della linea di tendenza che per le aree urbanizzate e per le aree rurali è stata individuata nelle rispettive equazioni:
y = 0,1843X – 366,87 ; y = -0,1843X + 376,17
Per quanto riguarda la popolazione complessiva del Comune di Villanueva de la Cañada, dai dati anagrafici si può tracciare un’ulteriore tabella, dove, per le stesse soglie temporali precedentemente prese in esame, si calcolano, nell’ipotesi di crescita lineare, i valori relativi alla popolazione residente. Lo sviluppo di Villanueva può essere causato da vari fattori, uno di questi potrebbe essere dato dal fatto che negli ultimi anni con il potenziamento delle vie di comunicazione verso la capitale Madrid, si è riscontrata una maggior facilità negli spostamenti e una migrazione delle persone dalla area urbana all’ area metropolitana. Altro fattore potrebbe essere ambientale, perché rispetto alla grande città vi è maggior tranquillità e un inquinamento puntuale dell’aria sicuramente minore.
Un ultimo fattore che sicuramente ha influito su tutto ciò è la presenza sul territorio di una delle università private più importanti di Spagna, dove durante l’anno accademico si hanno più di diecimila studenti. Il comune funge un po’ da città campus, questo ha favorito lo sviluppo in così breve tempo.
Conclusioni
Analizzando le foto aeree per il comune di Villanueva de la Cañada, relative al 2002 e al 2009, è stato possibile dedurre l’espansione urbanistica del comune mediante il calcolo delle superfici urbanizzate e di quelle rurali. In questo lasso di tempo l’espansione e’ stata notevole, e anche l’incremento della popolazione. Probabilmente l’estimatore lineare utilizzato per una previsione futura sovrastima il dato demografico. Si è potuto notare che l’espansione e’ avvenuta in modo ordinato all’interno di un perimetro ben definito dalle tangenziali. Questo tipo di espansione denota una pianificazione a tavolino dell’espansione urbanistica. Dall’assetto attuale è possibile intuire che l’espansione futura avverrà all’interno dell’anello individuato dal sistema viario delle tangenziali, garantendo così un senso di continuità e omogeneità con il sistema urbanizzato già esistente.
